深圳离婚律师：“假离婚”变真离婚 财产纠纷要如何处理？

基本案情

　　王小姐与陈先生于2007年结婚，2012年5月离婚。双方办理离婚手续后数月，王小姐购得一套福利房。

　　2013年4月，陈先生到福田法院起诉，要求法院判令其与王小姐离婚协议无效，并拥有王小姐所购房屋的一半产权。陈先生称，其与王小姐离婚，系因购买福利房需要，非双方真实意思，并指出离婚后二人仍共同生活，二人工资仍由王小姐保管。王小姐则认为，其与陈先生因性格不合离婚，协议内容真实有效，且所购福利房由其一人出资，至于二人仍共同生活，是因为陈先生提出租住其房屋，所谓其保管的工资实际为陈先生每月上交的租金。该案经开庭审理，王小姐获得胜诉。

案例分析

　　假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理假离婚的。我国婚姻法不承认假离婚，没有假离婚的说法。因此，夫妻双方协商的假离婚，只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则离婚协议对财产分割的协议是不能要求重新分割的。

　　在上述案件中，王先生无法证明离婚财产分割协议存在欺诈、胁迫等违法情形，故此双方签字的离婚协议书有效，法院对此不予支持。

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假离婚后财产纠纷如何处理?

　　在现实生活中，假离婚财产纠纷怎么办存在两种情况：

　　1、 办理假离婚后，夫妻双方未同居的。

　　此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。

　　2、 办理假离婚后，夫妻双方依旧生活在一起，同居的。

　　办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：第一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;第二，如果双方不能达成协议，由法院依法分割;第三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;第四，双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理;第五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。

假离婚买房的法律风险

　　假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

假离婚后买的房子属于夫妻共有财产吗?

　　我国婚姻制度实行的是登记制，只要在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，一般情况下，“假离婚”产生的法律后果与“真离婚”并无区别，一旦夫妻双方办理了离婚手续，可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也很难通过法律途径要求复婚。而且，即使双方复婚，离婚后购买的新房仍属于复婚前的一方个人财产，一旦双方再次离婚，新房也是不能按照夫妻共同财产进行分割的。