龙岗律师

栏目导航

联系我们

广东尚律律师事务所


联系电话:

0755-2838 8866

0755-2838 8822

0755-2838 8833


邮箱:sls@shanglaw.net


官网:www.shanglaw.net


地址:深圳市龙岗区中心城正中时代广场B座2201B-2202



离婚时,关于婚前按揭房的增值部分怎么分?

您的当前位置: 首 页 >> 业务范围 >> 家事财富传承

离婚时,关于婚前按揭房的增值部分怎么分?

发布日期:2016-08-17 15:07 来源:http://www.shanglaw.net 点击:

  近年来,深圳地区离婚的案子非常多。并且离婚诉讼纠纷最多的原因就是房子的问题,在深圳这个地方,按揭买房的人不占少数,每年不断升值的房价,成了许多离婚夫妻争议的要点,那么离婚时关于婚前按揭房的增值部分怎么分呢?


深圳婚姻家事律师


  由于通货膨胀、房地产市场行情的变化以及房屋作为不动产本身的增值性,当事人婚前购买房屋时的价格往往和离婚时的市场价格有较大的差距,即实现了增值。婚前按揭房的增值部分在进行分割时应具体问题具体分析,不同情况区分处理。


  如果一方婚前以个人财产购买并清偿了贷款或者约定为一方个人财产的情况下,房屋的整个产权属于该购买人或约定人,增值部分也属于该人。如果一方婚前按揭购买并支付首付款,婚后夫妻共同还贷或者双方约定为共同财产时,离婚时对房屋增值部分就应认定为夫妻共同财产进行分割。


深圳离婚律师


  对于第二种情形作为共同财产对房屋增值部分进行分割时,不能完全参照婚姻法对夫妻共同财产分割的标准,因为婚前按揭房的增值部分,从性质上讲属于婚前一方个人财产在婚前期间的收益,不同于一般性质的共同财产,所以不能进行平均分配,必须充分考虑相关因素并建立特殊的分割规则,这样才能实现个人财产和另一方权利的双重保护。


相关标签:深圳律师

在线客服
分享
欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码