不小心签了无效购房合同怎么办?

　　不是所有的合同都是有效合同，还会有无效、以及效力待定的合同。如果合同有效，那么当事双方必须按照合同约定来履行义务。如果在购买商品房时，不小心签了无效购房合同怎么办?

　　无效的购房合同出现了，购房者可以要求买房者承担缔约过失责任，因为买房者赖以信赖的基础被破坏，给购买者造成了损失，可以要求买房者承担直接损失。

深圳合同律师

　　具体包括以下几点：

　　1、为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;

　　2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;

　　3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;

　　4、为支出以上费用所损失的利息。

　　尚律律师提醒大家：卖房者是不会赔偿直接损失的，只会赔偿间接损失，所以签任何合同都一定要认真审查，如果有对合同条款或者专业词汇不了解的，可以咨询律师。